物業保潔外包后作為管理公司日常的監督檢查必不可少，而定期的檢查更能起到提高保潔質量的作用。因為在查找出問題后，保潔托管會對產生的問題進行分析，找出問題的癥結，從而進行整改。

清潔工作類型

在保潔外包工作之前，物業管理處有責任確定物業區域內需要和期望的保潔工作類型。這可通過調查一下各項內容而得以了解：

制定保潔服務清單

物業管理處與承包商需預先開列一份明確的要求清單根據這份具體的清單，服務承包商可確定保潔工作每天所需的工人數、為完成計劃任務現場需要的器材設備類型和數量、物業管理處需按合同支付的費用等。

一般而來說，每個保潔服務承包都從以下五個方面處理基本保潔工作開始：

1、垃圾處理

合同必須包括的內容有收集、清除、回收、壓實、分類和運輸垃圾的工作。

2、煙灰清掃

保潔服務協議包括的內容有收集、清潔和清除所有吸煙產生的垃圾(包括吸煙區和一般辦公環境)。

3、灰塵清掃

包括工作場所的全部灰塵清掃工作。要盡量掃除垂直表面和水平表面上的灰塵。

4、地面維護

包括服務范圍內所有類型地面的全部維護工作，例如鋪地毯的地面、塑料地面、石質地面(大理石、花崗巖、水磨石等)、瓷磚地面、木地板和高架地板等，它們都有特殊的維護要求。

5、污跡清洗

濕洗玻璃和柜臺表面(水平和垂直表面)，清除污跡、溢流和手印。這不屬于第三類清洗工作，因其技術性要強的多。